Bauprojektmanagement
Projektleitung und Steuerung
Wir übernehmen auf Wunsch alle Aufgaben des Projektleiters und sind für die Projektplanung und den Projekterfolg verantwortlich. Dabei überwachen wir die drei Projektziele Kosten, Zeit und Qualität. Wir organisieren Behördentermine, übernehmen die Vorabstimmung mit allen Projektbeteiligten und beigleiten die Auftraggeber bis zur mangelfreien Übergabe des Bauprojektes.
Kostenberechnung und Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Durchführung der Ausschreibung
Bereits während der Entwurfsplanung informieren wir Sie über die tatsächlich zu erwartenden Kosten und Gebühren. Sie können sich dann bereits über mögliche Finanzierungsarten informieren!
Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir Leistungsverzeichnisse mit einer genauen Beschreibung der geplanten Ausführungsart. Damit ein genauer Kostenvergleich zwischen den verschiedenen Anbietern möglich ist, erstellen wir eine Ausschreibung gem. ÖNORM bzw. Standard-Leistungsbüchern.
Wir übernehmen auch die Angebotsprüfung und den Preisvergleich und erstellen für den Auftraggeber einen Vergabevorschlag nach dem Best- oder Billigstbieterprinzip. Damit die Teil- und Schlussrechnungen den tatsächlichen Leistungen entsprechen, werden alle Ausführungs- und Abrechnungsunterlagen von uns geprüft. Wir übernehmen auf Wunsch für Sie als Auftraggeber die kaufmännische Bauleitung und sind dann auch Bauherrenvertreter.
Tätigkeit als örtliche Bauaufsicht
Als (örtliche) Bauaufsicht überwachen wir für Sie die Bauausführung. Wir kontrollieren das Zusammenwirken der beteiligten Unternehmen und die terminliche Einhaltung.
Diese weitreichende Tätigkeit darf nur von entsprechend befugten und auch qualifizierten Personen oder Unternehmen erbracht werden. Dies sind in erster Linie Ziviltechniker, Ingenieurbüros oder Baumeister. Als (örtliche) Bauaufsicht vertreten wir auf Wunsch Ihre Interessen und üben das Hausrecht auf der Baustelle aus. Dies umfasst unter anderem auch, dass jeder, der auf die Baustelle kommt, sich bei der Bauaufsicht zu melden und deren Anweisungen zu befolgen hat.
Wir überwachen das Projektziel (Kosten, Zeit und Qualität) und prüfen ob das Gebäude in Übereinstimmung mit den Plänen in der vertraglich festgesetzten Qualität sowie unter Einhaltung der geltenden Vorschriften hergestellt wird.
Wir steuern das Zusammenwirken der beteiligten Unternehmen und achtet darauf, dass der Terminplan eingehalten wird. Als (örtliche) Bauaufsicht nehmen wir laufend die Leistungen der auf dem Bau beteiligten Firmen ab, stellt eventuelle Mängel fest und veranlassen deren Behebung. Außerdem übernehmen wir die Projektsteuerung, Kontrolle und Optimierung von Kosten, Terminen und Qualitäten der Baustelle im Interesse und in Vertretung des Bauherren.
